מחיר למשתכן
הגרלות 1029/209/826/914

הבנייה בעיצומה – אכלוס צפוי בנובמבר 2020 !

מחיר למשתכן

תכנית "מחיר למשתכן" במתכונתה החדשה היא חוד החנית בסדרת צעדים
חסרי תקדים אשר יזמה מדינת ישראל במטרה להקל על חסרי דירה לקנות
דירה ראשונה בתנאים מועדפים.

אודות הפרויקט

בשכונת סיגליות החדשה בבאר שבע, בונה חברת ארזים, 2 מתחמי מגורים המתוכננים בקו אדריכלי צעיר ותוסס המתאים למשפחות צעירות וצעירות ברוחן. בפרויקט דירות 4 ו 5- חדרים, דירות גן ופנטהאוזים מפוארים.

 

4-5 חדרים

מגוון דירות 4-5 חדרים עם מפרט טכני צעיר ועיצוב חדשני שיתן לכם את התחושה שהגעתם הביתה.

דירות גן

דירות גן מרווחות, למי שאוהב את הקפה של הבוקר עם המוסיקה של ציוץ הציפורים, לארח את החברים לעת ערב, על צלחת מפירות העונה ולהיות קרוב לטבע.

פנטהאוזים

דירות פנטהאוז מפנקות, עם סוויטת הורים ומרפסת גג רחבת ידיים. בדיוק המקום להתרווח אחרי יום עבודה, לארח חברים לארוחת גורמה או סתם לנוח.

ארזים - איכות. חדשנות. מצוינות.

יוזמת, מבצעת ומתמחה בפרויקטים בתחום הבניה למגורים, הרחבות קהילתיות, תמ”א 38 , פינוי בינוי ועוד. חברת ארזים מביאה איתה ניסיון מקצועי עשיר ומגוון בשילוב של איתנות פיננסית. החברה משלבת ידע הנדסי מתקדם עם יכולות ביצוע המובילים לקונספט המגורים המושלם, עם תפיסה תכנונית כוללת תוך שימת דגש על הפרטים הקטנים ביותר. כל הפרויקטים של חברת ארזים ברחבי הארץ בנויים בסטנדרטים גבוהים במיוחד, תכנון אדריכלי ופיתוח סביבתי מוקפדים לצד מפרט טכני מפנק ורמת שרות ללא פשרות. חברת ארזים רואה בכל פרויקט אתגר והזדמנות לחדש, לפרוץ דרך ולהגיע לאיכות המגורים הטובה ביותר. כל זאת תוך שיתוף פעולה עם מיטב האדריכלים והמתכננים בישראל. אנחנו בארזים מבינים כי לכל משפחה יש את הקונספט המגורים המתאים לה ועושים את המירב לאפשר לכל משפחה לבחור את הקונספט שלה.

מפת הפרויקט

על השכונה

שכונת סיגליות היא עתודת המגורים החדשה והדינאמית בבאר שבע, הנמצאת בצמיחה מתמדת.
דיירי CONCEPT 4U ייהנו מההשקעות חסרות התקדים בשכונה, הכוללות פיתוח סביבתי ברמה גבוהה, מוסדות חינוך, מוסדות ציבור, מרכזים קהילתיים ומגרשי ספורט, תרבות ופנאי. שטחים ירוקים בהם פארקים, גינות ציבוריות וכבישים שיחברו את השכונה החדשה לצירי תנועה מרכזיים.

גלריית תמונות

מפרט טכני מפנק במיוחד

סלון, פינת אוכל, חדרי שינה

  • ריצוף גרניט פורצלן 60X60 בשטח הסלון, מטבח, מסדרון, פינת אוכל ובחדרי השינה כולל חדר שינה הורים (למעט חדרים "רטובים" ומרפסות).
  • תריסי גלילה חשמליים בויטרינת היציאה למרפסת השמש שבסלון.
  • תריס/חלון במרפסת השירות.
  • חלונות עם זיגוג בידודית.
  • הכנה למערכת קולנוע ביתי בסלון.
  • שקעי חשמל מסוג "גוויס" או בוטוצ'ינו.
  • תשתית הכנה למערכת מיזוג מיני מרכזית.
  • דלת ביטחון מעוצבת בכניסה.
  • דלתות פנים מעוצבות לרבות דלתות בגוון לבן/שמנת.
  • נקודת טלפון וטלוויזיה בכל חדר. **
  • חיבור חשמל תלת פאזי.
  • הכנה למסילה לרשתות נגד יתושים בכל חלונות הבית.
  • אינטרקום בכניסה לדירה ופומית בחדר שינה הורים.
  • נקודת גז בשטח המטבח.
  • נקודת מים בחצר (בדירות הגן).
  • משטח מרוצף ביציאה לחצר (בדירות הגן).

חדרי רחצה ושירותים

  • אסלות מונובלוק כולל מושב כבד וצירי נירוסטה בחדר רחצה הורים, חדר אמבטיה כללי ושירותי אורחים.
  • אמבטיה אקרילית.
  • ארון אמבטיה הכולל משטח אינטגרלי עם כיור בחדר רחצה הורים או בחדר אמבטיה כללי (למעט שירותי אורחים) באורך של 80 ס"מ. **
  • חיפוי קירות חדרי רחצה במגוון אריחי חיפוי 33X25/60X30 ס"מ.
  • ברזי מיקסר כולל חסכמים. **
  • כיורי רחצה מחרס.
  • סוללת חדר רחצה אינטרפוץ 3 דרך, כולל צינור, מתלה מתכוונן, מוט החלקה או זרוע מהקיר וראש מקלחת.
  • מתקן תליית כביסה במרפסת השירות.

מטבח

  • ארונות מטבח מחברות מובילות מסוג סנדוויץ' ושילוב MDF אפשרות לבחירה מבין 5 גוונים. **
  • משטח עבודה במטבח מאבן קיסר, אפשרות לבחירה מבין 3 גוונים.
    קערת מטבח מחרס, מסילי קוורץ, קוורץ גרניט, אקרילי בהתקנה שטוחה או כיור נירוסטה.
  • הכנה למדיח כלים.
  • ברז מיקס, פרח. **

מפרט הבניין

  • בניינים בתכנון ייחודי ובמפרט טכני עשיר.
  • לובי בניין מעוצב.
  • פיתוח סביבתי עשיר.
  • מעלית יוקרתית.
  • מתחם חניה עילי/תת קרקעי סגור הכולל זרוע חשמלית.
  • מתחם חניות – חניה לכל דירה.
  • מערכת אינטרקום בכניסה לכל בניין.

*את החברה מחייב הסכם המכר ומפרט המכר, לפי חוק המכר עליו יחתמו החברה והרוכשים. ** ניתן לקבל זיכוי כספי

לבחירת הדירה המבוקשת עברו עם העכבר על גבי ההדמיה ולחצו על הבניין הרצוי או בסלולר בחרו מהרשימה

מגרשים 22-23  - בניין 1 , בניין 2 , בניין 3 , בניין 4

מגרשים 34-35 -  בניין 5, בניין 6 , בניין 7 , בניין 8

 

פריסת תשלומים והוצאות נלוות

פריסת התשלומים

7% – במעמד חתימת החוזה
8% – תוך 10 ימים מיום קבלת היתר הבניה ופתיחת חן הליווי
10% – תוך 3 חודשים מיום חתימת ההסכם
10% – תוך 6 חודשים מיום חתימת ההסכם
10% – תוך 9 חודשים מיום חתימת ההסכם
5% – תוך 12 חודשים מיום חתימת ההסכם
10% – תוך 15 חודשים מיום חתימת החוזה
10% – תוך 18 חודשים מיום חתימת החוזה
10% – תוך 21 חודשים מיום חתימת החוזה
10% – תוך 24 חודשים מיום חתימת החוזה
10% – עד 30 יום מיום הודעת החברה על רצונה למסור את הדירות

 

*** שימו לב שבשנה הראשונה לא ייגבה יותר מ-50% מהתמורה. לאחר מכן קיימת פריסה רבעונית שווה
***יודגש כי ככל והרוכש יבקש לפצל את התשלום השני ( 8% ) בשל צורך בנטילת הלוואת משכנתא אזי הרוכש ישלם 3% ממחיר התמורה זאת בכפוף להפעלת הסדר השוברים ומתן היתר, כש 5% הנותרים ישולמו בתוך 45 ימים מיום תשלום 3% הנ"ל.

 

מועדי המסירה הצפויים הינם :

מספר מגרש מספר הבניינים מועד המסירה
22-23 בנין 1 ובנין 2 11.11.2020
22-23 בנין 3 ובנין 4 11.1.2021
34-35 בנין 5 ובנין 6 11.3.2021
34-35 בנין 7 ובנין 8 11.5.2021

 

הוצאות נלוות

במעמד חתימת הסכם המכר, ישלם הקונה לעורכי הדין של המוכר סך השווה ל- 4,960 ₪ בצירוף מע”מ, כשכר טרחת עורכי דין בגין השתתפות בהוצאות משפטיות הכרוכות ברישום הבניין כבית משותף ורישום זכויות הקונה בדירה בלשכת רישום המקרקעין. ידוע לקונה, כי עורכי הדין מייצגים את המוכר בעסקה זו.

השלבים של תכנית מחיר למשתכן

  • תעודת זכאות

    התעודה‭ ‬מונפקת‭ ‬על‭ ‬ידי‭ ‬משרד‭ ‬הבינוי‭ ‬והשיכון‭ ‬ומאפשרת‭ ‬לזכאים (עפ"י הקריטריונים המופיעים באתר משרד הבינוי והשיכון) להירשם להגרלה, לשם קביעת סדר הזוכים שבאפשרותם לרכוש דירה בפרויקט. תעודת הזכאות למבקש תונפק ע"י משרד הבינוי והשיכון רק לאחר הוכחת עמידת המבקש בתנאי הסף, אשר נקבעו על ידי משרד השיכון והבינוי.

    הערה כללית
    בכל‭ ‬מקרה‭ ‬של‭ ‬אי‭ ‬עמידה‭ ‬בכל‭ ‬אחד‭ ‬מהמועדים‭ ‬המצוינים‭,‬ בכל‭ ‬שלב‭ ‬שהוא‭,‬ תהיה‭ ‬אפשרות‭ ‬לפסול‭ ‬את‭ ‬הזכייה ו‭/‬או‭ ‬לשנות‭ ‬את‭ ‬מיקום‭ ‬הזוכה‭ ‬בסדר‭ ‬בחירת‭ ‬יחידות‭ ‬הדיור‭ ,‬לפי‭ ‬שיקול‭ ‬דעתה‭ ‬הבלעדי‭ ‬של‭ ‬החברה‭ ‬המנהלת‭,‬ לרבות‭ ‬במקרה‭ ‬בו‭ ‬הזוכה‭ ‬לא‭ ‬הגיע‭ ‬במועד‭ ‬שנקבע‭ ‬לו‭ ‬לבחירת‭ ‬הדירה‭ ‬ו‭/‬או‭ ‬לא‭ ‬הגיע‭ ‬לחתום‭ ‬על‭ ‬הסכם‭ ‬המכר‭ ‬במועד‭ ‬שנקבע‭ ‬לו.‭ ‬המידע‭ ‬המחייב‭ ‬הוא‭ ‬זה‭ ‬המופיע‭ ‬באתר‭ ‬משרד‭ ‬הבינוי‭ ‬והשיכון‭,‬ המידע‭ ‬באתר‭ ‬הפרויקט‭ ‬הוא‭ ‬לרקע‭ ‬כללי
    ‭.‬ ‭*‬המועדים‭ ‬המצוינים‭ ‬עשויים‭ ‬להשתנות‭ ‬בהתאם‭ ‬להחלטת‭ ‬משרד‭ ‬הבינוי‭ ‬והשיכון

  • הרשמה להגרלה

    משרד‭ ‬הבינוי‭ ‬והשיכון‭ ‬יפרסם‭ ‬באתר‭ ‬האינטרנט‭ ‬שלו‭ ‬מידע‭ ‬על‭ ‬פתיחת‭ ‬ההרשמה‭ ‬באתר‭ ‬ההגרלות‭ ‬למחזיקי‭ ‬אישור‭ ‬זכאות‭ ‬בתוקף‭ ‬בלבד‭.‬ לצורך‭ ‬ההרשמה‭ ‬לאתר‭ ‬ההגרלות‭ ‬עליכם‭ ‬להזין‭ ‬את‭ ‬מספר‭ ‬תעודת‭ ‬הזהות‭ ‬שלכם‭ ‬וכן‭ ‬את‭ ‬מספר‭ ‬אישור‭ ‬הזכאות‭ ‬כפי‭ ‬שהוא‭ ‬מופיע‭ ‬באישור‭ ‬שקיבלתם‭.‬ בתום‭ ‬תקופת‭ ‬ההרשמה‭ ‬של‭ ‬מספר‭ ‬שבועות‭ ‬שתקבע‭ ‬ע‭"‬י‭ ‬משרד‭ ‬השיכון‭ ‬והבינוי‭,‬ תיסגר‭ ‬ההרשמה.

  • ההגרלה

    מספר‭ ‬ימים‭ ‬לאחר‭ ‬סגירת‭ ‬ההרשמה‭ ‬תיערך‭ ‬הגרלה‭ ‬בין‭ ‬כל‭ ‬הנרשמים‭ ‬במשרד‭ ‬הבינוי‭ ‬והשיכון‭ ‬על‭ ‬מיקומכם‭ ‬בסדר‭ ‬בחירת‭ ‬הדירות‭ ‬בפרויקט‭.‬ ההגרלה‭ ‬תתבצע‭ ‬ע‭"‬י‭ ‬מערכת‭ ‬ממוחשבת‭ ‬של‭ ‬משרד‭ ‬הבינוי‭ ‬והשיכון‭.‬ הודעה‭ ‬על‭ ‬רשימת‭ ‬הזוכים‭ ‬ועל‭ ‬מיקומכם‭ ‬הסידורי‭ ‬בהגרלה‭ ‬תשלח‭ ‬בדוא‭"‬ל‭ ‬ובדואר‭ ‬רשום‭ ‬ע‭"‬י‭ ‬משרד‭ ‬הבינוי‭ ‬והשיכון‭.‬ למען‭ ‬הסר‭ ‬ספק‭ ‬הזוכה‭ ‬בעל‭ ‬המספר‭ ‬הסידורי‭ ‬הנמוך‭ ‬ביותר‭ ‬בוחר‭ ‬ראשון‭ ‬וכך‭ ‬הלאה. ‬הודעה‭ ‬תשלח‭ ‬גם‭ ‬לנרשמים‭ ‬שלא‭ ‬עלו‭ ‬בהגרלה‭.‬ אין‭ ‬צורך‭ ‬בשלב‭ ‬זה‭ ‬לפנות‭ ‬לחברה‭,‬ חברת‭ ‬ארזים ‬תזמן‭ ‬אתכם‭ ‬באופן‭ ‬יזום‭ ‬על פי ‬סדר‭ ‬תוצאות‭ ‬ההגרלה‭ ‬לכנס‭ ‬מידע‭ ‬ולבחירת‭ ‬הדירה.

  • הערכות לבחירת הדירה

    חברת ארזים תעמוד לרשות הזוכים במתן מידע על אופן הרכישה במסגרת "מחיר למשתכן" באופן הבא: זימון יזום של הזוכים למתחם שיקבע בהמשך לקבלת הסבר קבוצתי. הזמנה תשלח בהתראה של כשבוע מראש. בשלב זה על הרוכש לגבש החלטה לגבי הדירה אותה ירצה לרכוש. מומלץ מאוד, לנצל את פרק הזמן הקצר יחסית שיועמד לרשותכם לבדיקת נתונים מעמיקה והערכות מתאימה לבחירת הדירה - בדקו באופן יסודי את תוכניות הדירות, גודלן, קומת הדירה, כיוויני אוויר, מחירי הדירות וכו' - החליטו על מספר דירות שבהן אתם מעוניינים, לפי סדר העדיפויות שלכם, שכן יכול בהחלט להיות מצב שתרצו לבחור בדירה שכבר נבחרה ע"י זוכה הקודם לכם בסדר הבחירה וכדאי שתהיה לכם בחירה אלטרנטיבית מוכנה מראש. עליכם לבדוק את אפשרויות המימון שלכם ולוודא שאתם זכאים לקבל אישור עקרוני לקבלת משכנתא מאחד הבנקים למשכנתאות. נדגיש שוב, כי שלב זה חשוב ביותר מצידכם, שכן הזמן שיעמוד לרשותכם הוא קצר ומרגע הבחירה לא תוכלו לשנות את בחירתכם. הגיעו ערוכים לרגע זה. מודגש כי אין התחייבות כלשהי מטעם החברה להבטיח דירה זו או אחרת. הנ"ל בכפוף למלאי הדירות הפנויות ולמיקום הזוכה בהגרלה.

  • בחירת הדירה

    שבוע לאחר הכנס‭,‬ חברת‭ ‬ארזים‭ ‬תזמן‭ ‬את‭ ‬הזוכים‭ ‬על פי‭ ‬מיקומם‭ ‬הסידורי‭ ‬בהגרלה‭ ‬לבחירת‭ ‬הדירה‭ .‬סדר‭ ‬הזימון‭ ‬נקבע‭ ‬על פי‭ ‬סדר‭ ‬עולה‭ ‬של‭ ‬תוצאות‭ ‬הזכייה. הזוכה שמספרו 1 יזומן ראשון, הזוכה שמספרו 2 יזומן שני וכן הלאה. במעמד זה יציגו הזוכים תעודת זהות כולל ספח, לאחר הבחירה, ‬לא‭ ‬תהיה‭ ‬אפשרות‭ ‬לרוכש‭ ‬לשנות‭ ‬את‭ ‬בחירתו‭.‬ הזוכים‭ ‬ישלמו‭ ‬דמי‭ ‬רצינות בסך של 2,000‭‬ ש"ח לטובת‭ ‬חברת‭ ‬ארזים,‬ אשר‭ ‬לא‭ ‬יוחזרו‭ ‬במידה‭ ‬ויבטלו‭ ‬את‭ ‬בחירתם‭.‬ במידה‭ ‬וייחתם‭ ‬חוזה‭ ‬מכר‭ ‬בין‭ ‬הרוכש‭ ‬לקבלן‭ ‬יקוזז‭ ‬סכום‭ ‬זה‭ ‬ממחיר‭ ‬הדירה‭ ‬הסופי‭.‬ מודגש‭ ‬שבמעמד‭ ‬בחירת‭ ‬הדירה‭ ‬חייבים‭ ‬להגיע‭ ‬כל‭ ‬הזוכים‭ ‬הרשומים‭ ‬בטופס‭ ‬אישור‭ ‬הזכייה‭.‬ חובת‭ ‬הזוכים‭ ‬היא‭ ‬להגיע‭ ‬לפגישה‭ ‬במשרדי‭ ‬החברה‭,‬ בהרכב‭ ‬מלא‭ ‬של‭ ‬שמות‭ ‬הזוכים‭ ‬המופיעים‭ ‬באישור‭ ‬הזכייה‭ ‬של‭ ‬משרד‭ ‬הבינוי‭ ‬והשיכון, עם כל המסמכים הנדרשים ובמועד שנקבע, במקרה של אי הופעה כאמור במועד שנקבע, החברה בתיאום עם משרד הבינוי והשיכון ובהסכמתו, תהיה רשאית לבטל את זכייתם ולאפשר לזוכים הבאים בתור אחריכם להמשיך את הליך בחירת הדירות. בסוף הפגישה, ימולא טופס בחירת דירה בפרויקט, בחתימת הזוכים והחברה שיהווה אישור לסיום הליך בחירת הדירה.

  • חתימת החוזה

    חתימה על חוזה יכולה להיות כבר במעמד בחירת הדירה או עד 14 ימים קלנדריים מיום החתימה על טופס "בחירת הדירה" ובזימון יזום של הרוכש ע"י חברתנו. על הזוכים להגיע לחתימת החוזה בליווי המסמכים הנדרשים על פי הנחיות משרד הבינוי והשיכון. מעמד החתימה האמור בסעיף זה הנו לחתימה על החוזה בלבד. מובהר כי חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע"י משרד הבינוי והשיכון. לנוחיותכם באתר זה ריכזנו את כל המסמכים הנדרשים.

קבצים להורדה - (בקרוב יעודכנו המסמכים המלאים)

מסמכים לעיון»

לתשומת ליבכם!

בכל מקרה של אי עמידה בכל אחד מהמועדים המצוינים, בכל שלב שהוא, תהיה אפשרות לפסול את הזכייה ו/או לשנות את מיקום הזוכה בסדר בחירת יחידות הדיור, לפי שיקול דעתה הבלעדי של החברה המנהלת, לרבות במקרה בו הזוכה לא הגיע במועד שנקבע לו לבחירת הדירה ו/או לא הגיע לחתום על הסכם המכר במועד שנקבע לו. *המועדים המצוינים עשויים להשתנות בהתאם להחלטת משרד הבינוי והשיכון.המידע המחייב הוא זה המופיע באתר משרד הבינוי והשיכון, המידע באתר זה הוא לרקע כללי.

צור קשר

שימו לב! יש למלא יצירת קשר עם הפרטים המדויקים התואמים להרשמתך להגרלה:

יש להכניס שם פרטי

יש להכניס שם משפחה

יש להכניס מספר זוכה

יש להכניס טלפון

יש להכניס כתובת אימייל

יש להכניס טלפון

נא לאשר שאתה לא רובוט

*שדות חובה

פרטייך התקבלו בהצלחה

נציג יחזור אלייך

תודה,